Energielabel bij verkoop: verplicht of niet?

Ja — bij de verkoop van een woning bent u wettelijk verplicht een geldig energielabel te overhandigen aan de koper. Het label moet al bij de advertentie vermeld worden. Maar er is één situatie waarin u er in de praktijk geen hoeft te regelen.

De regels op een rij

• Het energielabel wordt opgesteld door een gecertificeerd EP-adviseur die de woning opneemt.
• Kosten: doorgaans € 200 tot € 450, afhankelijk van woningtype en regio.
• Een label is 10 jaar geldig; controleer of er nog een geldig label op uw adres staat via de landelijke registratie.
• Verkoopt u zonder geldig label, dan riskeert u een boete (enkele honderden euro’s) van de ILT.

Drukt een slecht label de verkoopprijs?

Ja, merkbaar. Woningen met label E, F of G verkopen langzamer en tegen lagere prijzen: kopers rekenen de verduurzamingskosten door en sommige banken bieden minder leenruimte voor onzuinige woningen. Juist eigenaren van oudere woningen betalen dus twee keer: eerst het label, daarna de korting.

Verkopen zonder label-gedoe

Verkoopt u aan Woningbod24, dan hoeft u zelf geen energielabel te regelen: bij een verkoop aan een professionele partij die de woning gaat verduurzamen of renoveren, nemen wij dit traject over en verrekenen we het in de afwikkeling. Eén formulier invullen, binnen 24 uur een gratis en vrijblijvend bod — en ook deze verplichting is van uw lijstje.