Huis met asbest verkopen: gewoon mogelijk, zo werkt het

Woningen van vóór 1994 bevatten regelmatig asbest: in golfplaten, vensterbanken, vloerzeil, kruipruimtes of rond leidingen. Verkopen mag gewoon — maar in de praktijk is asbest een flinke rem op een reguliere verkoop.

Mag je een huis met asbest verkopen?

Ja. Er is geen wettelijke plicht om asbest vóór verkoop te verwijderen. Wél geldt uw mededelingsplicht: bekende (vermoedens van) asbest moet u eerlijk melden aan de koper, meestal via de vragenlijst bij de koopovereenkomst. Verzwijgen kan jaren later tot aansprakelijkheid leiden.

Waarom kopers en banken afhaken

• Saneringskosten zijn onzeker: van enkele honderden euro’s (golfplaten schuurtje) tot tienduizenden euro’s (spuitasbest, vloeren).
• Sommige geldverstrekkers eisen een asbestinventarisatie of houden een deel van de hypotheek in depot.
• Kopers gebruiken de bouwkeuring om fors te heronderhandelen — of ontbinden de koop.

Vooraf saneren: zelden de beste route

Zelf saneren vóór verkoop klinkt netjes, maar kost maanden (inventarisatie, gecertificeerd bedrijf, gemeente) en de investering komt er bij verkoop zelden volledig uit. Reken eerst — of sla het over.

Wij kopen inclusief asbest

Woningbod24 koopt woningen mét asbest, zoals ze zijn. Onze taxateur verwerkt de saneringskosten transparant in het bod, en de sanering regelen wij ná de overdracht met gecertificeerde partijen. Geen keuringsvoorbehoud, geen heronderhandeling — u weet binnen 24 uur exact waar u aan toe bent. Vraag gratis en vrijblijvend uw bod aan; vermeld de (vermoede) asbest bij de bijzonderheden.