Huis verkopen zonder makelaar: zo werkt het

Steeds meer woningeigenaren verkopen hun huis zonder makelaar. Logisch: de courtage van 1 à 2 procent scheelt bij een gemiddelde woning al snel € 4.000 tot € 8.000. Maar zonder makelaar verkopen betekent niet automatisch alles zelf doen. U heeft twee routes — en één daarvan kost u helemaal niets aan tijd én geld.

Kan ik mijn huis verkopen zonder makelaar?

Ja, dat mag gewoon. Een makelaar is nergens verplicht. De koopovereenkomst en de overdracht regelt u via een notaris — die is wél verplicht, en die borgt dat alles juridisch klopt. Ook zonder makelaar geldt de wettelijke bedenktijd van drie dagen voor de koper.

Optie 1: zelf uw huis verkopen

Bij zelf verkopen doet u de waardebepaling, foto’s, advertenties, bezichtigingen en onderhandelingen in eigen beheer. Dat kan prima werken als u tijd heeft, de markt kent en stevig durft te onderhandelen. Houd rekening met kosten voor promotie (plaatsing op woningsites), een verplicht energielabel en eventueel een juridische check van de koopovereenkomst.

Optie 2: direct verkopen aan Woningbod24

De eenvoudigste manier om zonder makelaar te verkopen: rechtstreeks aan de koper. U vraagt een gratis en vrijblijvend bod aan, wij beoordelen uw woning en u ontvangt binnen 24 uur een concreet voorstel. Geen courtage, geen advertenties, geen bezichtigingen — en wij betalen ook nog de notariskosten. U verkoopt in één keer, met volledige zekerheid.

Wat bespaart u zonder makelaar?

• Courtage: 1–2% van de verkoopprijs (€ 4.000–€ 8.000 bij een gemiddelde woning).
• Verkoopklaar maken: styling, kleine verbouwingen en fotografie.
• Tijd: gemiddeld 3–6 maanden verkooptraject, plus alle afspraken en bezichtigingen.

Benieuwd naar alle kosten die bij een verkoop komen kijken? Bekijk het overzicht op kosten huis verkopen.

Veilig verkopen, ook zonder makelaar

Verkopen aan Woningbod24 betekent verkopen aan een professionele, landelijk actieve vastgoedpartij. U ontvangt het bod schriftelijk, de koopovereenkomst is helder en de betaling loopt altijd via de onafhankelijke notaris. Zo houdt u zekerheid — zonder makelaarskosten.