Wat doet een verkoopmakelaar — en heeft u er één nodig?

Een verkoopmakelaar begeleidt de verkoop van uw woning van waardebepaling tot notaris. Maar wat doet hij nu precies voor die 1 à 2 procent courtage — en wanneer kunt u prima zonder?

De taken van een verkoopmakelaar

• Waardebepaling en vraagprijsadvies op basis van vergelijkbare verkopen.
• Presentatie: foto’s, teksten, plaatsing op Funda en eigen kanalen.
• Bezichtigingen en onderhandelingen met kijkers en bieders.
• Juridische begeleiding: koopovereenkomst opstellen, ontbindende voorwaarden bewaken.

Wat kost een verkoopmakelaar?

Courtage van doorgaans 1–2% van de verkoopprijs (€ 4.000–€ 8.000 bij een gemiddelde woning), vaak plus opstart- en intrekkingskosten. Lees het volledige overzicht bij courtage makelaar.

Wanneer is een verkoopmakelaar zinvol?

Bij een courante, instapklare woning in een gewilde buurt kan een goede makelaar het maximale uit de markt halen — als u de tijd (3–6 maanden) en kosten ervoor over heeft. Twijfelt u tussen makelaars, let dan op: lokale kennis, duidelijke tarieven zonder kleine lettertjes en realistische (niet de hóógste) waardebepaling.

Wanneer kunt u zonder?

Is snelheid of zekerheid belangrijker dan de hoofdprijs — bij een scheiding, erfenis, verhuurde woning of achterstallig onderhoud — dan is een makelaarstraject vaak juist de omweg. U kunt zelf verkopen zonder makelaar of direct verkopen aan Woningbod24: binnen 24 uur een gratis, vrijblijvend bod, geen courtage en geen bezichtigingen. Vergelijk beide routes rustig — ons bod verplicht u tot niets.