Huis te koop zetten: zo pakt u het aan (en dit is het alternatief)

Uw huis te koop zetten voelt als dé logische eerste stap. Maar vóór uw woning op Funda staat, bent u al snel weken en honderden euro’s verder — en daarna begint het wachten pas. Dit komt erbij kijken, en zo kan het ook anders.

Wat moet er gebeuren vóór de verkoop start?

• Energielabel laten opstellen (verplicht, € 200–€ 450).
• Verkoopklaar maken: opruimen, klein onderhoud, eventueel styling.
• Professionele foto’s en teksten — bepalend voor de eerste indruk online.
• Vraagprijs bepalen — te hoog schrikt af, te laag kost geld.
• Kanaal kiezen: via een makelaar op Funda, of zelf via woningsites.

En dan: bezichtigingen, biedingen en voorbehouden

Na livegang volgen bezichtigingen, onderhandelingen en — na een akkoord — de bedenktijd en ontbindende voorwaarden van de koper. Gemiddeld zit er 3 tot 6 maanden tussen “te koop zetten” en de sleuteloverdracht, en circa één op de tien verkopen klapt onderweg alsnog.

Het alternatief: verkopen zónder te koop te staan

Wilt u dit hele circus overslaan? Verkoop direct aan Woningbod24: geen energielabel-gedoe vooraf, geen foto’s, geen bord in de tuin en geen kijkers over de vloer. U vraagt gratis een bod aan, ontvangt het binnen 24 uur en kiest zelf de opleverdatum. Discreet bovendien — de buurt merkt pas iets bij de sleuteloverdracht. Lees ook: onderhands verkopen.