Ontbindende voorwaarden bij de verkoop van uw huis

Ontbindende voorwaarden geven de koper het recht om de koop kosteloos te ontbinden als een afgesproken situatie zich voordoet. Voor kopers een vangnet — voor u als verkoper wekenlange onzekerheid.

De meest voorkomende voorbehouden

• Voorbehoud van financiering: krijgt de koper de hypotheek niet rond (meestal binnen 6–8 weken), dan vervalt de koop. Dit is verreweg de grootste afketser: de verkoop lijkt rond, maar is het pas ná deze termijn.
• Voorbehoud bouwkundige keuring: de koper mag ontbinden (of heronderhandelen) als de keuring meer gebreken toont dan een afgesproken bedrag.
• Voorbehoud verkoop eigen woning: de koper moet eerst zijn eigen huis verkopen — voor u als verkoper zeer onaantrekkelijk.
• Overige: Nationale Hypotheek Garantie, huisvestingsvergunning of toestemming van een instantie.

Wat betekent dit voor u als verkoper?

Zolang er voorbehouden lopen, kunt u niets plannen: geen verhuizing, geen aankoop, geen zekerheid. Valt de koop alsnog, dan begint het hele traject opnieuw — terwijl uw woning intussen “besmet” op Funda staat (kijkers vragen zich af waarom hij terugkwam).

Verkopen zónder ontbindende voorwaarden

Een professionele koper met eigen kapitaal heeft geen voorbehouden nodig. Bij Woningbod24 tekent u een overeenkomst zonder financierings- of keuringsvoorbehoud: als wij tekenen, is de koop definitief (alleen de wettelijke bedenktijd van de koper geldt — en wij gebruiken die niet). Dat is het verschil tussen hopen en weten. Vraag uw gratis, vrijblijvende bod aan en ervaar hoe rustig verkopen kan zijn.